Что выгоднее - вклад в банке или ремонт
Анализ доходности от вклада против инвестирования в ремонт.
💡 Советы от прораба
- Расчёт без учёта инфляции и роста цен на недвижимость.
- Аренда обычно растёт на 5-10% в год — реальная выгода ремонта выше расчётной.
- Вклад надёжнее ремонта — гарантирован АСВ до 1.4 млн ₽.
- Лучшее решение часто — диверсификация: 50% вложить, 50% оставить на счету.
Полезная информация о расчёте
Куда вложить свободные деньги — в банковский вклад или в ремонт инвестиционной квартиры? Ответ зависит от ставок, аренды и горизонта планирования.
Когда выгоднее вклад
Высокие ставки (13%+ в 2026). Короткий горизонт (1-3 года). Не хотите хлопот с арендаторами. Не имеете запасной квартиры. Хотите ликвидности (можете снять в любой момент).
Когда выгоднее ремонт
Долгосрочный горизонт (10+ лет). Низкие ставки вклада (8-10%). Имеете квартиру для аренды. Растущий рынок недвижимости в регионе. Готовы к работе с арендаторами и возможным простоям.
Реальные доходности
Вклад в России 2026 — 10-14% годовых. Аренда после хорошего ремонта — 5-8% от стоимости квартиры/год. Рост цены недвижимости — 5-15% в год (зависит от рынка). Совокупная доходность с арендой — 12-20%/год в долгосроке.